Kuntoarvio kiinteistön hallittuun kunnossapitoon
Kuntoarviot asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille
Asianmukaisesti laadittu kuntoarvio on kattava työkalu kiinteistön hallittuun ja suunnitelmalliseen kunnossapitoon. Kuntoarvio antaa kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, korjaustarpeista ja korjauskustannuksista. Kuntoarvioraportissa esitetään välitöntä korjaustarvetta vaativat puutteet sekä lisätutkimuksien tarve. Kuntoarvioraportti pitää sisällään ehdotuksen kunnossapitosuunnitelmasta kymmenen vuoden ajanjaksolle (PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma). Jokaisella taloyhtiöllä tulee olla käytettävissä asunto-osakeyhtiölain mukaan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma.
PTS-taulukoiden päivitykset ja korjaustarveselvitykset
Olemme tuotteistaneet palvelun 2-5 vuotta vanhojen kuntoarvioiden pohjalta laadittujen pitkän tähtäimen suunnitemien (PTS) päivityksiin. Päivityksen yhteydessä yhtiössä suoritetaan suppea kohdekäynti, jonka perusteella ajantasaistetaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelma vastaamaan nykytilannetta. Pitkän tähtäimen sunnitelman lisäksi yhtiölle laaditaan lakisääteinen 5 vuoden korjaustarveselvitys.
Kuntoarvio sisältää muun muassa:
- asukaskyselyn järjestäminen osakkaiden ja/tai asukkaiden havaitsemien puutteiden kartoittamiseksi
- kiinteistötarkastus rakenne-, LVI- ja sähköteknisen asiantuntijan toimesta
- valokuvallisen kuntoarvioraportin laadinta
- pitkän tähtäimen suunnitelman laadinta (PTS)
- kuntoarvioraportin esittely tilaajalle
Laadimme kuntoarviot suoritusohjeiden mukaisesti:
- Asuinkiinteistön kuntoarvio: KH 90–00535, LVI 01–10538 ja RT 18 – 11131
- Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvio: KH 90–00501, LVI 01–10510 ja RT 18–11086
Kysymyksiä kuntoarviopalveluihimme liittyen? Ota yhteyttä!
Mika Nykänen
puh. 050 520 1793
email. mika.nykanen@projektinuotit.fi
Pyydä tarjous